MAISON MITOYENNE - LILLE - 100 m² - VENDU

NOUVEAUTE: Maison 1930 proche métro - Idéale projet collocation

Nous vous proposons en exclusivité cette maison des années 1930 située dans un secteur en pleine évolution avec forte demande locative.


**** Situation *****

A Lille, quartier Fives/Marbrerie, aux portes du Projet Fives Cail, vous profiterez de la proximité :

- Du métro ligne 1 station Lille Fives ( 500m soit 6 minutes a pied ), 4 stations des gares de Lille et des Universités
- Des commerces
- Des principaux axes routiers



***** Description *****

Au Rez de chaussée, cette maison mitoyenne se compose d'un hall entrée, de WC, d'une cuisine donnant sur un espace séjour & salon.

Au 1er étage, 1 chambres de 13.32m2 et une seconde chambre de 13,86m2.

Au 2ème étage, une salle de bain de 10,45m2 et une troixième et dernière chambre de 13,84m2.

Les combles sont potentiellement aménageables pour bénéficier d'une chambre supplémentaire.


Cette maison dispose par ailleurs d'une cave

**** Informations techniques *****

Bon état technique de la maison
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière ATLANTIC changer il y a 2 ans


***** Regard investissement *****

Possibilité de créer:
Au rez de chaussée; espace de vie donnant sur la cuisine le tout en commun.

Au 1er étage: 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun ; Loyer +/- 420€/chambre

Au 2éme étage, 2 chambres meublées avec sanitaires individuelles ou sanitaires commun; Loyer +/- 420€/chambre

Combles: une (éme chambres mansardée profitant des sanitaires du 2éme étage ; Loyer +/- 420€
Loyer identique malgré la mansarde car la surface au sol est supérieur au autres chambres et le bien se trouve au dernier niveau ( plus tranquille)


Revenu mensuel: 2.100€ Hors charges et sans loyers exagérés.
Budget travaux: +/- 110.000€
Taxe foncière: 501€



***** Prix de vente *****

Prix de vente : 179.500€ soit 170.000 € net vendeurs +4,01% d'honoraires charges acquéreur


LEROY immobilier vous propose des maisons, appartements de standing, loft, garages et immeubles de rapport à vendre sur la métropole Lilloise, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve-d'Ascq, Mons-en-Baroeul, Hellemmes, Lezennes.

Réf : 10824